1223. Обследование, ремонтно-строительные и реставрационные работы, повышение теплотехнических свойств зданий

ФЕДЕРАЛЬНОЕ АГЕНТСТВО ПО ОБРАЗОВАНИЮ

Государственное образовательное учреждение

дополнительного профессионального образования

«Государственная академия профессиональной переподготовки и повышения квалификации руководящих работников и специалистов инвестиционной сферы»

ГОУ ДПО ГАСИС

Ханина Ж. М.

Обследование, ремонтно-строительные и реставрационные

работы, повышение теплотехнических свойств зданий .

Учебное пособие

Москва, 2008 г.

Ханина Ж. М. Обследование, ремонтно-строительные и

реставрационные работы, повышение теплотехнических свойств

зданий. Учебное пособие М. ГОУ ДПО ГАСИС, 2008

Рассматриваются методы обследования, ремонтно-строительные и реставрационные работы, повышение теплотехнических свойств зданий.

Организация обследования и состав работ, нормативная база, анализ и оценка результатов обследования, правила оценки физического износа жилых зданий, Ремонтно-строительные работы: ремонт и усиление старых фундаментов ремонт штукатурки и реставрация фасадов зданий арматурно-сварочные работы технический надзор при ремонтно-строительных работах тепловая защита.

Рассмотрено и одобрено научно-методическим советом ГОУ ДПО ГАСИС и рекомендовано для слушателей ГАСИС, обучающихся по программе повышения квалификации «Промышленное и гражданское строительство ».

Рецензент: к. т.н. Дикун А. Д. зав. лаб. «ЦМИПКС-ИСПЫТАНИЕ»

ГОУ ДПО ГАСИС

СОДЕРЖАНИЕ

1. Введение 4

2. Обследование строительных конструкций 5

3. Термины и определения 5

4. Особенности обследования отдельных конструктивов,

строительных узлов 10

надзор при ремонтно-строительных работах 15

10. Список использованной литературы 16

Приложения 1 18

Приложения 2 20

Приложения 3 22

Приложения 4 24

ВВЕДЕНИЕ

Ремонтно-строительные и реставрационные работы это наиболее сложный и трудоемкий вид строительных работ. отличающийся большим разнообразием проектных решений и используемых технологий. Большие объемы ремонтно-строительных работ в Российской Федерации являются следствием быстрого морального и физического старения и выбывания из эксплуатации жилых, общественных и производственных зданий.

Основная причина несвоевременное выполнение плановых ремонтов и нарушения правил эксплуатации.

Следует отметить, что во многих странах мира более 50% всех средств, вкладываемых в строительство, идет исключительно на реконструкцию и ремонт жилья. В ближайшие годы в Российской Федерации следует ожидать смены приоритетов значительного увеличения доли ремонтно-строительных работ.

Только своевременное проведение работ по ремонту, модернизации и реконструкции зданий обеспечит возможность эффективной и безопасной эксплуатации жилых, общественных и производственных зданий.

Для проведения работ по обследованию и диагностике и выбору методов ремонтно-строительных работ и повышения теплотехнических свойств зданий необходимо изучить нормативную базу, знать цели, для которых проводится обследование по результатам обследования оценить техническое состояние конструкций. После получения вышеуказанных результатов выбрать наиболее эффективные методы ремонта и повышения теплотехнических свойств зданий и сооружений, обеспечить надежность и безопасность ремонтируемых зданий и сооружений.

Задачи обследования. Нормативная база.

Задачи, для решения которых проводится обследование определение несущей способности конструкций.

Техническое состояние конструкций по внешним признакам наличие трещин, отколов и разрушений, состояние защитных покрытий, прогибов и деформаций конструкций, степени и глубины коррозии бетона и арматуры. Определение методики расчетного прогноза деформаций для установления возможности реконструкции обследованного объекта. Нормативная база, включая документы, определяющие требования к обследованию и оценке его результатов, к проведению измерений испытаний . Использование нормативных документов при обследовании: Закон о техническом регулировании. М. 2003 г. СП «Правила обследования строительных конструкций зданий и сооружений» ВСН-57-88 Р «Положение по обследованию жилых зданий» Рекомендации по оценке состояния и усилению строительных конструкций промышленных зданий и сооружений, НИИСК, 1989 г. и др.

Из СП «Правила обследования несущих строительных конструкций зданий и сооружений».

ТЕРМИНЫ И ОПРЕДЕЛЕНИЯ

Диагностика установление и изучение признаков, характеризующих состояние строительных конструкций зданий и сооружений для определения возможных отклонений и предотвращения нарушений нормального режима их эксплуатации.

Обследование комплекс мероприятий по определению и оценке фактических значений контролируемых параметров, характеризующих эксплуатационное состояние, пригодность и работоспособность объектов обследования и определяющих возможность их дальнейшей эксплуатации или необходимость восстановления и усиления.

Дефект отдельное несоответствие конструкций какому-либо параметру, установленному проектом или нормативным документов СНиП, ГОСТ, ТУ, СН и т. д. .

Повреждение неисправность, полученная конструкцией при изготовлении, транспортировании, монтаже или эксплуатации.

Поверочный расчет расчет существующей конструкции по действующим нормам проектирования с введением в расчет полученных в результате обследования или по проектной и исполнительной документации геометрических параметров конструкции, фактической прочности строительных материалов, действующих нагрузок, уточненной расчетной схемы с учетом имеющихся дефектов и повреждений.

Критерии оценки установленное проектом или нормативным документом количиственное или качественное значение параметра, характеризующего прочность, деформативность и другие нормируемые характеристики строительной конструкции.

Категория технического состояния степень эксплуатационной пригодности строительной конструкции или здания и сооружения в целом, установленная в зависимости от доли снижения несущей способности и эксплуатационных характеристик конструкций.

Оценка технического состояния установление степени повреждения и категории технического состояния строительных конструкций или зданий и сооружений в целом на основе сопоставления фактических значений количественно оцениваемых признаков со значениями этих же признаков, установленных проектом или нормативным документом.

Нормативный уровень технического состояния категория технического состояния, при котором количественное и качественное значения параметров всех критериев оценки технического состояния строительных конструкций зданий и сооружений соответствуют требованиям нормативных документов СНиП, ТСН, ГОСТ, ТУ и т. д. .

Исправное состояние категория технического состояния строительной конструкции или здания и сооружения в целом, характеризующаяся отсутствием дефектов и повреждений, влияющих на снижение несущей способности и эксплуатационной пригодности.

Работоспособное состояние категория технического состояния, при которой некоторые из численно оцениваемых контролируемых параметров не отвечают требованиям проекта, норм и стандартов, но имеющиеся нарушения требований, например, по деформативности, а в железобетоне и по трещиностойкости, в данных конкретных условиях эксплуатации не приводят к нарушению работоспособности, и несущая способность конструкций, с учетом влияния имеющихся дефектов и повреждений, обеспечивается.

Ограниченно работоспособное состояние категория технического состояния конструкций, при которой имеются дефекты и повреждения, приведшие к некоторому снижению несущей способности, но отсутствует опасность внезапного разрушения и функционирование конструкции возможно при контроле ее состояния, продолжительности и условий эксплуатации.

Недопустимое состояние категория технического состояния строительной конструкции или здания и сооружения в целом, характеризующаяся снижением несущей способности и эксплуатационных характеристик, при котором существует опасность для пребывания людей и сохранности оборудования необходимо проведение страховочных мероприятий и усиление конструкций .

Аварийное состояние категория технического состояния строительной конструкции или здания и сооружения в целом, характеризующаяся повреждениями и деформациями, свидетельствующими об исчерпании несущей способности и опасности обрушения необходимо проведение срочных противоаварийных мероприятий .

Степень повреждения установленная в процентном отношении доля потери проектной несущей способности строительной конструкцией.

Несущие конструкции строительные конструкции, воспринимающие эксплуатационные нагрузки и воздействия и обеспечивающие пространственную устойчивость здания.

Нормальная эксплуатация эксплуатация конструкции или здания в целом, осуществляемая в соответствии с предусмотренными в нормах или проекте технологическими или бытовыми условиями.

Эксплуатационные показатели здания совокупность технических, объемно-планировочных, санитарно-гигиенических, экономических и эстетических характеристик здания, обусловливающих его эксплуатационные качества.

Текущий ремонт здания комплекс строительных и организационно-технических мероприятий с целью устранения неисправностей восстановления работоспособности элементов здания и поддержания нормального уровня эксплуатационных показателей.

Капитальный ремонт здания — комплекс строительных и организационно-технических мероприятий по устранению физического и морального износа, не предусматривающих изменение основных технико-экономических показателей здания или сооружения, включающих в случае необходимости замену отдельных конструктивных элементов и систем инженерного оборудования.

Реконструкция здания комплекс строительных работ и организационно-технических мероприятий, связанных с изменением основных технико-экономических показателей нагрузок, планировки помещения, строительного объема и общей площади здания, инженерной оснащенности с целью изменения условий эксплуатации, максимального восполнения утраты от имевшего место физического и морального износа, достижения новых целей эксплуатации здания.

Модернизация здания частный случай реконструкции, предусматривающий изменение и обновление объемно-планировочного и архитектурного решений существующего здания старой постройки и его морально устаревшего инженерного оборудования в соответствии с требованиями, предъявляемыми действующими нормами к эстетике условий проживания и эксплуатационным параметрам жилых домов и производственных зданий.

Моральный износ здания постепенное во времени отклонение основных эксплуатационных показателей от современного уровня технических требований эксплуатации зданий и сооружений.

Физический износ здания ухудшение технических и связанных с ними эксплуатационных показателей здания, вызванное объективными причинами.

Восстановление — комплекс мероприятий, обеспечивающих повышение эксплуатационных качеств конструкций, пришедших в ограниченно работоспособное состояния, до уровня их первоначального состояния.

Усиление комплекс мероприятий, обеспечивающих повышение несущей способности и эксплуатационных свойств строительной конструкции или здания и сооружения в целом по сравнению с фактическим состоянием.

Организация обследования и состав работ общие требования .

Отдельные этапы обследования и решаемые при этом задачи изучение и анализ проектной и эксплуатационной документации, обследование исполнительной документации, визуальное обследование, инструментальное обследование .

Выбор методов обследования зданий и сооружений, современных приборов и оборудования для работ по обследованию и мониторингу технического состояния эксплуатируемых зданий и сооружений, Проведение натурных обследований технического физического состояния несущих конструкций надземной и подземной частей зданий и сооружений наружных и внутренних стен, колон, перекрытий, фундаментов и т. д.

Определение прочностных характеристик конструкций, материалов, а также наличие и проявление деформаций и повреждений трещин, сдвигов, выпучивания и т. д. . Определение свойств грунтов при их увлажнении, в том числе агрессивными водами, а также набухание грунтов, прочности грунтов и способы их укрепления.

Программы проведения обследования номенклатура, требования к составу и содержанию .

Проведение обследования исполнительной документации.

Рассмотрение исполнительных чертежей.

Акты промежуточной приемки работ. Акты освидетельствования скрытых работ.

Согласования, изменения и замена материалов и конструкций.

Паспорта и результаты испытаний на отдельные материалы и изделия.

Результаты проверок Авторского надзора и контролирующих органов.

Ознакомление с архивными материалами изысканий.

Цели обследования. Критерии оценки. Оформление результатов обследования.

Проведение визуального обследования

Особенности проведения визуального обследования отдельных видов строительных конструкций. Дефекты, выявляемые при визуальном обследовании

Визуальное обследование конструкций с фиксацией раскрытия трещин.

Визуальное обследование, как правило, является сплошным.

При сплошном обследовании проверяются все конструкции.

Дополнительно должны быть также определены:

повреждение арматуры, закладных деталей, сварных швов

участки конструкций с повышенным коррозионным износом, каверны в конструкциях

состояние фундаментов и осадки опор несущих конструкций

смещение элементов сборных конструкций в опорных узлах и их повреждение, несоответствие площадок опирания сборных конструкций проектным требованиям и отклонение фактических геометрических размеров от проектных

прогибы несущих конструкций балок, ригелей, ферм, прогонов, плит перекрытий и покрытий и т. д.

наиболее поврежденные и аварийные участки, конструкции и т. д.

При визуальном обследовании в случае необходимости производится ориентировочная оценка прочности бетона методом простукивания поверхности молотком и др. методами.

Оформление результатов обследования.

Проведение инструментального обследования

При инструментальном обследовании измеряются:

прогибы и деформации несущих конструкций

величины раскрытия трещин

фактические характеристики материала несущих конструкций путем проведения испытаний отобранных образцов, неразрушающими методами

осадки фундаментов и деформации грунтов оснований.

Назначение объемов испытаний измерений . Статистический подход. Выбор участков испытаний измерений и отбора проб для лабораторных испытаний. Составление рабочих программ инструментального обследования.

Методы натурных испытаний при инструментальном обследовании. Построение градуировочных зависимостей для косвенных методов неразрушающего контроля. Применяемое оборудование для неразрушающих испытаний и отбора проб. Упаковка и доставка проб в лабораторию.

Особенности проведения натурных испытаний и оценки отдельных параметров глубина карбонизации бетона, глубина коррозии металла, водонепроницаемость бетона . Совместная оценка прочности бетона по результатам ее определения несколькими методами.

Определение геометрических характеристик здания и конструкций производится при обмерочных работах.

Сетевой бизнес и отдых в Доминиканской республике. Подходит тем, кто имеет опыт работы в сетевом маркетинге.

Выстраиваем структуру. Поддержка в скайпе.

Обмерами определяются конфигурация, размеры, положение в плане и по вертикали конструкций и их элементов. При обмерочных работах должны быть проверены основные размеры конструктивной схемы здания: длины пролетов, высоты колонн, сечение конструкций, узлы отпирания балок и другие геометрические параметры, от величины которых зависит напряженно-деформированное состояние элементов конструкций. Выбираются натурные и лабораторные испытания.

По результатам обследования составляются: технический отчет содержащий результат обследования планы и разрезы здания с геологическими профилями, конструктивные особенности здания, фундаментов, их геометрия схемы расположения реперов и марок описание принятой системы измерений фотографий, графики и эпюры горизонтальных и вертикальных перемещений, кренов, развития трещин, перечень факторов, способствующих возникновению деформаций оценка прочностных и деформационных характеристик грунтов оснований и материала конструкций.

Заключение о техническом состоянии здания, а в случае необходимости перечень мероприятий для усиления конструкций и укрепления грунтов основания.

Особенности обследования отдельных конструктивов, строительных узлов

Обследование фундаментов и оснований. Проведению обследования оснований и фундаментов зданий должен предшествовать анализ результатов визуальной оценки состояния верхней конструкции здания проектной документации здания, материалов устанавливающих тип фундаментов, их размеры и глубину заложения, нагрузок постоянных и временных на фундаменты, материалов инженерно-геологических изысканий. выполненных перед строительством или в последние годы.

Обследование оснований и фундаментов производится специализированной организацией, имеющей лицензию на проведение данных работ. К особенностям обследования оснований и фундаментов здания относятся затрудненный доступ к основанию из-за наличия строительных конструкций, недопустимость нарушения и ослабления основания при проходке выработок, ограничения в применении стандартного изыскательского оборудования из-за стесненных условий.

Обследование покрытий, включая кровельный ковер, и гидроизоляцию наружную и внутреннюю .

Определение влияния динамических факторов на конструкции зданий и сооружений.

Анализ и оценка результатов обследования

Составление дефектной ведомости обследования частей зданий и сооружений. Использовать предварительные сведения проектные, исторические и технологические по обследуемому объекту.

Выполнять нумерацию отсеков здания, помещений, вскрытий, конструкций и др.

Заполнение дефектных ведомостей осуществляются по каждому виду повреждения частей здания. Оценка категории состояния зданий по внешним признакам, по результатам предварительного обследования. Оценка степени опасности дефектов и их влияния не несущую способность и эксплуатационные свойства зданий сооружений .

Оценка технического состояния строительных конструкций зданий сооружений . Поверочные расчеты. Оценка долговечности остаточного ресурса . Рекомендации по выполнению ремонтных работ.

Оформление результатов обследования.

Из ВСН 53-86 р

ВЕДОМСТВЕННЫЕ СТРОИТЕЛЬНЫЕ НОРМЫ

ПРАВИЛА ОЦЕНКИ ФИЗИЧЕСКОГО ИЗНОСА ЖИЛЫХ ЗДАНИЙ

1. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ

1.1. Под физическим износом конструкции, элемента, системы инженерного оборудования далее системы и здания в целом следует понимать утрату ими первоначальных технико-эксплуатационных качеств прочности, устойчивости, надежности и др. в результате воздействия природно-климатических факторов и жизнедеятельности человека.

Физический износ на момент его оценки выражается соотношением стоимости объективно необходимых ремонтных мероприятий, устраняющих повреждения конструкции, элемента, системы или здания в целом, и их восстановительной стоимости.

1.2. Физический износ отдельных конструкций, элементов, систем или участков следует оценивать путем сравнения признаков физического износа, выявленных в результате визуального и инструментального обследования, с их значениями, приведенными в табл

Примечания:

1. Если конструкция, элемент, система или их участок имеет все признаки износа, соответствующие определенному интервалу его значений, то физический износ следует принимать равным верхней границе интервала.

2. Если в конструкции, элементе, системе или их участке выявлен только один из нескольких признаков износа, то физический износ следует принимать равным нижней границе интервала.

3. Если в таблице интервалу значений физического износа соответствует только один признак, физический износ конструкции, элемента, системы или их участков, следует принимать по интерполяции в зависимости от размеров или характера, имеющихся повреждений.

4. В примерный состав работ по устранению физического износа, приведенный в табл. 1-71, не включены сопутствующие и отделочные работы, подлежащие выполнению при ремонте данной конструкции, элемента, системы или их участка.

1.3. Физический износ конструкции, элемента или системы, имеющих различную степень износа отдельных участков, следует определять по формуле

Комментарии запрещены.

Реклама